In Deutschland sind Menschen, die einen Unfall oder durch Unachtsamkeit Schäden verursachen, in vollem Umfang hierfür haftbar. Dies ergibt sich aus dem Bürgerlichen Gesetzbuch, welches auch beim Bau eines Hauses angewandt wird. Schließlich finden sich auf Baustellen zahlreiche Gefahrenquellen, durch die Unfälle entstehen können.

Grundsätzlich sind Bauherren für die Sicherheit auf ihren Baustellen verantwortlich. Ihnen obliegt die Verkehrssicherungspflicht, wodurch sie unter anderem für die Beschilderung auf der Baustelle sowie deren Beleuchtung verantwortlich sind. Sollte Passanten oder andere Menschen aufgrund schlechter Beleuchtung zu Schaden kommen oder sollte ein Auto durch einen herunter fallenden Ziegel beschädigt werden, haftet der Bauherr in vollem Umfang und muss diesen Schaden beheben. Dies ist im Übrigen auch dann der Fall, wenn der Bauherr die Verantwortung hierfür an einen Bauleiter oder einen Architekten abgegeben hat.

Somit entstehen bei einem Hausbau nahezu unendliche Risiken, die für Bauherren unkalkulierbar sind. Im Ernstfall jedoch können hieraus hohe finanzielle Forderungen entstehen, insbesondere dann, wenn Menschen durch Unfälle zu Schaden kommen und Krankenhausaufenthalte oder Kuren notwendig sind. Bei einer dauerhaften Schädigung kann der Bauherr sogar zur Zahlung einer Invaliditätsrente verpflichtet werden.

Um diese Risiken zu begrenzen, bieten Versicherungen wie die VHV Versicherung oder die Cosmos Direkt die Bauherrenhaftpflichtversicherung an. Es handelt sich hierbei um eine Haftpflichtversicherung, die Schäden Dritter bei Bauvorhaben übernimmt, und zwar sowohl Sach- wie auch Vermögens- und Personenschäden. Die Kostenübernahme sollte hier auf einen Betrag von mehreren Millionen Euro vereinbart werden, um auch tatsächlich alle anfallenden Schäden abzusichern. Eine reine Privathaftpflichtversicherung ist in diesem Fall nicht ausreichend, denn sie würde Schäden am Bau nicht übernehmen.

Da am Bau neben der Bauherrenhaftpflichtversicherung weitere Versicherungen sinnvoll sind, so zum Beispiel die Bauleistungs-Versicherung oder die Feuer-Rohbau-Versicherung, bieten einige Versicherungen so genannte Bündelversicherungen an, mit denen all diese Risiken abgedeckt werden können. Mitunter gewähren die Versicherungen sogar Preisnachlässe, wenn mehrere Versicherungen kombiniert werden.